Для работников бюджетной сферы устанавливается ряд специфических льгот, из-за того, что доход у них довольно низкий, нежели работники других сфер или организаций. Это существенно усложняет покупку жилья для них, даже при условии оформления ипотечного кредита. Ведь при выдаче подобного кредита, сотрудники банка в первую очередь смотрят именно на доход человека, а не на его должность.

Зачастую при оформлении подобного кредита, более 45% дохода уходит на погашения по ипотеке, а не на личные нужды. Если учитывать стоимость жизни в больших городах, и те кредитные условия, которые предоставляют банки, среднестатистический работник бюджетной сферы, позволить себе покупку нового жилья не может. Единственным вариантов становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности льготного кредитования для этой категории граждан

Социальные ипотеки подверглись ряду изменений в этом году и не только на федеральных уровнях. Они ориентированы на категории граждан, в том числе работающих и в бюджетной сфере. Подобные льготы и субсидии направлены на поддержание этой категории граждан. Подобная помощь предлагается в рамках областных, местных, краевых и городских программ.

На подобные льготы могут претендовать:

• военнослужащие;
• молодые ученные;
• врачи;
• учителя.

Эта категория граждан может рассчитывать на такие льготы:

• снижение ставки при оформлении процентной ставки по ипотеке;
• частичный возврат средств, индексируемый от стоимости купленного жилья.

Подобные возвраты выделяются местными и федеральными бюджетами. Некоторые суммы идут из ресурсов АИЖК и с прибыли банков. Так же можно надеяться на дополнительное или частичное финансирование из местных структур, на региональном уровне.

Какие условия присутствуют для получения подобного займа

Социальная ипотека предоставляется исключительно сотрудникам бюджетной сферы, которая действует исходя из имеющейся жилищной программы. Такие льготы могут получить только люди, которые нуждаются в лучших жилищных условиях.

К таковым относятся:

1. Сотрудники бюджетных организаций, которые проживают со своими родственниками на одной жилплощади.
2. Сотрудники, которые проживают в съемном жилье, при этом, не имея другого жилого имущества.
3. Проживающие в стесненных условиях. Подразумевается, что на одного человека приходиться меньше 14 кв. м жилплощади.
4. Подобные льготы при покупке квартиры направлены на стимулирование людей, работающих в этой сфере.

Одним из основных условий является отработка этой суммы. Подразумевается, что человек будет какое-то время работать исключительно в этой сфере и не уволиться по собственному желанию. В противном случае, ему придется возместить сумму предоставленной субсидии.

Реализуется в таких направлениях:

• предоставление ипотеки по льготным условиям;
• продажа квартир, которые уже выкуплены у застройщика государством;
• субсидия, как возможность совершить первоначальный взнос, погасить тело кредита или его процентов.

Такой пакет в первую очередь зависит от профессии заемщика. В зависимости от этого могут быть предложены различные варианты льготного кредитования. И только несколько программ предоставляют сертификаты на сумму выделенной денежной субсидии. Такие жилищные субсидии должны составлять не менее 30% от стоимости покупаемого жилья. При наличии в семье хотя бы одного ребенка, эта сумма увеличивается на 5% и более. Сумма так же будет зависеть и от региона проживания семьи.

Ипотека, предоставляемая учителям

При покупке жилья, помощь молодым специалистам предоставляется АИЖК. Право на получение льгот подлежит фиксированию в сертификате. Подобные списки составляются местными органами власти и региональными. Желающие должны написать заявление на участие в такой программе.

Присутствует ряд ограничений:

1. Стаж работы должен составлять не менее трех лет.
2. Кандидат должен работать в образовательном учреждении государственного образца.
3. Могут претендовать только люди, чей возраст не превышает 35 лет.

Льготы позволяют сократить размер первоначального взноса и добиться снижения кредитной ставки. Участником может быть только один из супругов. Максимально возможная к выдаче сумма составляет 11 млн. руб. Может предоставляться только один раз.

Социальная программа для молодых специалистов

Эта программа имеет и дополнительную особенность, такую возможность как переезд молодого специалиста в другой город, на его выбор. Эта программа распространяется на любых людей, которые могут иметь детей или быть одинокими. Пол так же не играет роли. Для участья в программе необходимо предоставить заявление по основному месту работы. Эти списки потом направляются в Академию наук, после чего происходит окончательное формирование списка участников программы.

Главное, чтобы кандидат работал в научной организации не менее пяти лет. На оплату коммунальных услуг так же могут предоставляться ряд льгот. Все выделенные финансы должны быть потрачены исключительно по программе.

Какие понадобятся документы

Для оформления ипотеки человеку понадобится собрать определенный пакет документов:

• выписка из домовой книги;
• письменное заявление;
• свидетельства о рождении детей и их копии;
• свидетельство плательщика налога и его копия;
• справка о составе семьи;
• паспорта всех членов семьи и заемщика;
• договор купли-продажи жилья;
• копия трудовой книжки с печатью работодателя;
• договор ипотечного кредитования;
• справка о задолженности перед кредитором;
• реквизиты счета;
• свидетельство о регистрации право собственности;
• справка, содержащая информацию о сроке службы в организации и заработной плате с места работы;
• выписка из ЕГРП.

Сбербанк задействован практически во всех программах реализации льготных услуг этого года. Главный банк страны предоставляет учителям льготную ставку по процентам, которые составляют 9,5%. Часть от этой суммы потом возвратиться в виде предоставленной компенсации. Субсидия может быть использована для погашения ипотеки, но не более 20% от общей стоимости жилья.

Подобные условия распространяются и на военных, которым позволяется покупка вторичного или первичного жилья. Коммунальные услуги при этом роли не играют. Для этой категории заемщиков предоставляется ипотечный кредит под ставку в 9,5%. Страховать собственное здоровье или жизнь нет необходимости, так как подобная страховка не будет являться обязательной.

Подобный кредит может быть предоставлен на 20 или 30 лет. Этот срок будет зависеть от выбранной программы. Присутствует ряд возрастных ограничений. Так, на момент закрытия кредита, заемщику не может быть более 45 лет. Неоспоримым преимуществом сотрудничества с государственным банком, можно назвать ряд лояльных условий, отсутствие каких-либо дополнительных комиссий и существенно сниженная процентная ставка.

Получить подобные льготы можно и в Мособлбанке и Банке Москвы. Они способны предложить сниженный процент по таким кредитам определенной категории граждан, при этом можно рассчитывать и на пониженные процентные ставки и сам первоначальный взнос.

Возможно вам также понравится:

Как получить льготы за умершего ветерана труда в РФ? Как оформить льготы по инвалидности на коммунальные услуги в РФ? Как получить льготы на транспортный налог инвалиду и пенсионеру в 2017 году Выплаты на третьего ребенка в 2017 году в Москве и Санкт-Петербурге Льготы на проезд инвалидам в 2017 году РФ На чем можно экономить молодой семье Как получить льготы малоимущим по оплате коммунальных услуг в РФ 2017 году Льготы на дорожный налог пенсионерам в 2018 году Почетный донор России – льготы и выплаты на 2018 год Полный список льгот для военных пенсионеров