Трудности в продаже двухкомнатной квартиры

Размещено: Дом и квартира, Покупка жилья

Просмотры: 674

В разных жизненных обстоятельствах требуется продажа недвижимости. Существует несколько правил, которые необходимо учитывать при продаже собственности.

Обращение к риэлтору

Первый вопрос, который необходимо решить: продавать квартиру самостоятельно или обратиться к услугам специалиста. У обеих позиций есть преимущества и недостатки. В первом случае присутствует возможность значительной экономии средств, а во втором – экономия времени и сил. В то же время, очевидно, что агентства недвижимость обладают расширенным клиентскими базами и отработанным способами поиска клиентов. В дополнение к этому стоит отметить, что при обращении в агентство существует гарантия юридически правильного оформления документов.

Внешний вид квартиры

При подготовке квартиры к продаже важно поставить себя на место потенциального покупателя. Свое первое впечатление и предварительное решение сформирует и примет при посещении квартиры. К основным рекомендациям относятся:

1. Навести порядок в помещении. Убрать мусор и сложить вещи. Лучше избавиться от хлама, наличие страх ненужных вещей создает не лучший образ.
2. Возможно, наладить мелкий косметический ремонт. В частности это относится к сантехнике и окнам. Именно их чаще всего смотрят, и в случае неполадок это вызовет негативное представление.
3. Максимально осветлить помещение. Для этого лучше повесить светлые шторы и поставить светлую мебель.
4. Проверить исправность лампочек в коридоре и чистоту лестничной клетки. Такие мелочи играют важную роль при выборе.

Установить правильную цену

Большинство людей, которые самостоятельно реализуют недвижимость, стараются поставить высокую цену. В этом нет ничего странного, но, к сожалению, зачастую это приводит только к отсутствию потенциальных клиентов.

Лучше всего заранее изучить рынок и понять, какая цена адекватна для данной квартиры в данной местности. Для этого достаточно просмотреть аналогичные предложения в газетах и на сайтах. Притом, сделать ссылку на преимущества и недостатки продаваемой квартиры.

Просмотр кквартиры

Организация просмотра квартиры важнейший шаг. Не имеет значения, делается это самостоятельно или с риэлтором. К основным моментам в данном случае относятся следующие.

Во-первых, лучше всего выделить определенное время в определенные дни, это даст возможность спланировать свое время и не нарушит быт других жителей квартиры (если такие есть).

Во-вторых, заранее стоит подготовиться к возможным вопросам и подготовить некоторые документы, подтверждающие право на продажу квартиры.

В-третьих, быть готовым к заключению предварительной сделки. Не стоит упускать покупателя. Хотя, несомненно, надо проверить его платежеспособность.

При продаже двухкомнатной квартиры могут возникнуть разные трудности, но при соблюдении вышеперечисленных правил этот процесс пройдет гладко и легко.

Коментарии закрыты

Х
Х