Как выгоднее оформить квартиру для получения налогового вычета

Размещено: Дом и квартира, Покупка жилья

Просмотры: 637

Выгодные условия оформления недвижимости – это потратить как можно меньшую сумму за получение свидетельства о праве собственности и минимальный налоговый вычет. Существуют ли какие-либо моменты, прибегнув к которым оплата будет ниже? Как выгоднее оформить квартиру для получения налогового вычета?

Согласно российскому законодательству, налоговый вычет можно получить при покупке недвижимости (будь то квартира, дом и т. д.). выделяют 2 вида вычетов:

  • Расходы, которые гражданин Российской Ф понес по факту покупки жилья (невозможно получить более 2 млн. руб.).
  • Расходы, который гражданин Российской Федерации понес во время погашения ипотеки на жилье.

nalogovyy_vychetЕсли имущество куплено в браке (он официально зарегистрирован), неважно как кого будут оформлены документы. Согласно Гражданскому и Семейному кодексам Российской Федерации жилая площадь принадлежит каждому супругу в равной части.

Можно поступить таким образом, зарегистрировать право собственности на того супруга, у которого есть постоянная и официальная работа. В таком случае, обратившись в территориальное отделение Федеральной налоговой службы, и получить имущественный вычет. Например, за жилье было уплачено 2 миллиона, значит вычет будет 260 тысяч. При оформлении недвижимости на двоих супругов, но, если один будет без работы, вычет уменьшиться в 2 раза. 

Оформлять квартиру с помощью договора дарения стоит лишь тогда, когда это делается на ближайшего родственника. В таком случае тринадцатипроцентный налог выплачивать не нужно. А вот дарить недвижимость посторонним людям (и даже дальним родственникам) – не выгодно. с договора дарения вы будете вынуждены заплатить высокий налог. Лучше оформить договор купли-продажи.

Если договор будет оформляться с услугами нотариуса, нужно будет выплатить 1% от стоимости недвижимости. Поэтому выгоднее заключать договор в письменной форме.

Налоговый вычет выплачивается в 2 формах, согласно российскому законодательству:

  • В налоговой службе, собственник может получить сумму в полном размере к концу года.
  • С помощью работодателя или налогового агента. Сумма будет выплачиваться в течение года, частями. При этом не нужно платить налог (НДФЛ).

Коментарии закрыты