Как обманывают при сдаче квартиры в аренду

Размещено: Дом и квартира, Коммунальные платежи

Просмотры: 668

Сегодня мошенничество, связанное с арендой квартиры, стало уже очень распространенным явлением и схем такого мошенничества существует слишком много в современном мире. Следует знать и четко запомнить, что аренда остается благодатным полем для деятельности очень многих мошенников и их действительно слишком много. Так что вопрос как снять квартиру без проблем не такой уж и простой, черные маклеры есть везде и все они хотят на вас заработать.

Об обмане

Схемы такого обмана стали развиваться сегодня очень быстро и активно, уже многие граждане столкнулись с этого рода аферами и, зная об этом, все равно попадали в сети мошенников. Что ужасно, могут обманывать буквально и реально все от простых риэлторов до хозяев сдаваемого в аренду жилья и это реальность. Существует ряд легких стандартных правил и способов защиты, хотя все равно очень многие попадались в сети современных мошенников, так что заключение сделки аренды становится сложным моментом.

Здесь смогут сделать обман очень многие, хотя учитывая простые обычные правила сдачи квартиры можно будет легко избежать многих сложностей с аферистами. Зная такие правила, вы сможете избежать многих трудностей, которые преподнесут человеку аферисты, главное здесь не совершать ошибок. Аферистов есть множество как в Москве и в Сочи, так и Украине или Белоруссии, они есть везде и для них выманивание денег это заработок.

Агентства-посредники, информация

Самый распространенный и четкий способ мошенничества это услуга информации и этот тип обмана существует на рынке уже не один год. За минимальные размеры оплаты информационное современное агентство сразу же даст квартиросъемщику большой список квартир и телефонов владельцев домов. Далее, когда будет сделана оплата, арендатор, скорее всего, даже не пытался связаться с законными хозяевами этого жилья, так что результата не будет точно. Квартиросъемщик затем узнает, что жилье это или было уже арендовано уже ранее, либо уже было продано, были еще такие интересные варианты, когда это жилье вообще не сдавалось другим лицам.

Если мошенники будут пытаться обмануть, дав информации о сдаче жилья, которое не сдается вообще, то здесь не так уж и просто их привлечь к уголовной ответственности.

Здесь трудность связана с тем, что клиент платит в агентстве информации только за данные об аренде, а он не обязательно должна соответствовать реальности мира.

Деньги, уплаченные за информационные данные, уже возвращены не будут, так как агентство информации лишь дает телефон и адреса дома. Здесь следует знать, что требуется тщательно читать все условия подписанного договора и лучше еще не оплачивать до того как будет сделано само вселение в квартиру.

Жилье чужое, посуточная аренда

Есть еще интересный и частый способ обмана, когда жилье снимается у самих хозяев, а потом оказывается, что они точно не являлись владельцами этого дома. Здесь мошенники сами снимали это жилье, а далее сдавали его третьим лицам и затем брали деньги, при этом срок сдачи мог составлять месяцы и даже год или более. Здесь тип кидалова связан с тем, что арендатор даже не проверяет у человека документы, который сдает жилье. Считается, что если человек живет в этой квартире, то он и ее владелец, хотя им может выступить другой человек, который тоже снимает там жилье.

Разговаривая с арендодателем, требуется еще попросить указать его документы, то есть паспорт с регистрацией и документы на саму квартиру. Учтите, что есть много случаев подделки таких документов и аферисты будут делать расчет на доверчивого глупого клиента, это стандартный их развод. Сегодня стала актуальной субаренда, то есть краткосрочная посуточная аренда, которая выгоднее чем долгосрочная на длительный срок, хотя и здесь есть много трудностей.

Семь признаков черного и левого риэлтора:

  1. Обманщик всегда будет предлагать квартиру либо комнату в 4-5 раза, а то и больше дешевле, чем в рыночных стандартных современных ценах. У такого риэлтора точно найдется реальный вариант сдачи квартиры именно в том месте, где это вам и будет требоваться. Такое предложение будет настолько сказочным, что у каждой жертвы уже точно напрочь отпадет желание сделать отказ и притупится его самоконтроль. Здесь у каждого покупателя отключается логическое общее мышление, а также чувство опасности, так что вы перестаете даже замечать самые мелкие нестыковки.
  2. Обычно перед офисами такой компании стоит всегда охранник, который не будет пускать в контору тех, кто уже там был ранее и чтобы они не скандалили дальше.
  3. В таком офисе, где будет точно обман, скорее всего, нет даже обычной оргтехники.
  4. Если сомневаетесь в их делах, а также вас будут прогонять со словами типа: Не хотите? других найдем, то знайте что это также, скорее всего, кидалово. Здесь жертва будет еще уговаривать этих аферистов принять свои личные деньги.
  5. Работники обманной компании, точно никогда не будут отводить клиента в квартиру, которую он хочет снять в аренду для себя. Здесь работники просто назовут вам адрес и в лучшем пообещают, что будет помощь курьера, который привлечет вас на место и покажет квартиру, хотя этого и не будет, скорее всего.
  6. Еще один четкий фактор обмана это телефон конторы который, скорее всего, будет виртуальным и работает лишь 1-2 недели, а затем просто отключается, так что по этому признаку тоже сможете вычислить обманщика. Требуется знать, как распознать мошенников по телефону, чтобы вас не смогли обмануть далее.
  7. Реальные агентства будут предлагать все возможности, от субаренды до ремонта в счет аренды, нормальных риэлторов можно узнать сразу они не будут пытаться вас раскручивать и обмануть и ведут себя тактично.

Что делать если?

Если вы уже сделали оплату своему риэлтору и далее хозяину самой квартиры, то обязательно еще обратитесь в органы правоохранения, где следует дать заявление на риэлтора и само агентство. Здесь может быть маленькая тонкость, если в договоре было сказано что между агентством и вами говорится о таком факте, что оно несет лишь ответственность за информационные услуги и не несет ответственности за наймодателя и все требуемые документы, то привлечь к ответственности их не получится точно.

Такие агентства, которые не будут нести ответственности, могут лишь предоставить адреса квартиры и не более, именно так действуют все мошенники.

В любом случае вам следует обратиться в полицию, так как у них, скорее всего, есть многие заявления на агентство и риэлторов, которые работали там уже давно. Если ваши деньги еще не были оплачены, то особенно можете еще не беспокоиться, так как аренда квартиры вступает в силу только после подписания акта-приема недвижимости в аренду. Если у вас этой бумаги нет или она еще не была подписана, то можете вообще не беспокоиться и жить спокойно дальше. Есть еще и другой вариант, когда акт приема и передачи был подписан, а деньги еще не заплачены, то и здесь можете не волноваться и даже расторгнуть договор самой аренды.

Если был сделан акт, а не было оплаты, то лучше на почту наймодателя отправить письмо, где будет сказано по какой причине, в одностороннем порядке, будете расторгать договор об аренде. Такое письмо следует регистрировать на почте и далее идет опись письма и делается печать, а затем письмо будет отправлено. Теперь через месяц договор аренды будет уже расторгнутым и если там были проблемы, то с вас спроса не будет точно. Чтоб вы не попадали в такие ситуации, следует быть максимально грамотными и осторожными при аренде любой квартиры и требуется знать все правила договора.

За последнее время широкое распространение получило мошенничество в сфере найма современной недвижимости, где стали использоваться все схемы обмана. Требуется знать как не стать жертвой обмана и как можно быстрее ознакомиться со всеми видами кидалова, а их существует множество. Чтобы вы не смогли попасться на удочки хитроумных мошенников, следует знать про основные моменты стандартного мошенничества, самых простых схем существует четыре.

Четыре схемы мошенничества:

  1. Сдача одного стандартного объекта сразу нескольким людям;
  2. Сдача объекта, который не принадлежит обманщику или не находится в его аренде;
  3. Сдача объекта без предоставления фактического жилья;
  4. Обещание сделать подбор жилья с целью дальнейшего найма.

Мошенники в сети Интернет

Мошенники очень часто стали размещать свои объявления о сдаче квартиры в аренду в сети Интернет. Тем не менее, объявления от мошенников сможете распознать достаточно быстро и легко.

Во-первых, многие мошенники будут выкладывать в объявлениях фото дизайнерских различных квартир взятых с других сайтов или даже просто картинки.

Во-вторых, будет указана очень малая цена, чтобы привлечь как можно больше потенциальных реальных жертв.

В-третьих, за очень малые цены будут предлагать слишком приемлемые варианты, которые в действительности стоят значительно дороже.

Знайте, что мошенники есть везде как в Крыму и Украине, так как и в каждой стране мире и в каждом городе.

Чтобы распознать каждого мошенника еще при общении требуется задать ему как можно больше вопросов о самом объекте, можно спросить, когда сделан был ремонт, куда выходят окна и где рядом метро и так далее. Если объявление было сделано от хозяина, то он легко ответит на все вопросы сразу же, если это солидная фирма, то многие детали будете знать идеально. Если сотрудники агентства взяли деньги, а вы увидели обман в их действиях, то срочно сделайте уведомление о расторжении общего договора заказным письмом с указаниями сделки.

Защита от жульничества:

  1. Лучше не давайте денег хозяину квартиры до того как подпишите договор, обязательно требуйте еще расписку.
  2. Убедитесь, что арендодатель является собственником и просмотрите его документы.
  3. Тщательно сверяйте данные документов указанные в договоре.
  4. Обменяйтесь телефонами и сразу же проверьте номер хозяина.
  5. Желательно еще втайне от хозяина заглянуть к его соседям, которые смогут рассказать больше об этом хозяине.

Коментарии закрыты