Как купить квартиру по материнскому капиталу с ипотекой

Размещено: Дом и квартира, Покупка жилья

Просмотры: 557

Иметь собственную отдельную квартиру, пожалуй, самая большая мечта многих молодых семей. Но, как это сделать, в условиях ограниченности семейного бюджета. Сегодня, одним из выходов покупки собственного жилья, может стать использование материнского капитала. Его выдают единожды семьям, в которых появляется второй и последующие дети в виде унифицированного сертификата. После получения документа родители вправе распорядиться им, оставив средства на обучение детей или повышение будущей пенсии матери. Но, чаще всего средства материнского капитала направляются на приобретение жилья или покрытие уже имеющегося жилищного кредита. В этой статье поговорим о том, как купить квартиру по материнскому капиталу с ипотекой.

Порядок оформления ипотеки на покупку квартиры с применением материнского капитала

С 2015 года согласно нововведениям в законодательстве при покупке квартиры по ипотеке средства по сертификату можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. Кроме того, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса как всей суммой полностью, так и частично.

После получения сертификата на руки можно смело подыскивать подходящий вариант жилья, но лучше сразу остановиться на нескольких квартирах, так как впоследствии некоторые из них могут не пройти по условиям ипотечного кредитования. Затем владельцу документа, полученного в ПФР, следует отправиться в банк (или банки) для уточнения кредитных вариантов и возможности использования материнского капитала.

В кредитном учреждении рассмотрят условия потенциального заемщика и произведут всевозможные расчеты займа. Для этого специалистам банка потребуется предоставить ряд документов:

  • собственный паспорт, паспорт супруга;
  • справки о составе семьи и о доходах ее членов;
  • копии трудовых книжек;
  • копию сертификата;
  • справку из ПФР об отсутствии факта использования сертификата.

Если специалист банка определит возможность получения конкретной семьей ипотеки, то на основании предоставленных документов он оформит заявку на рассмотрение этого вопроса на уровне банка. Обычно, решение о выдаче ипотечного кредита, принимается в течение одной недели.

После получения положительного ответа от кредитного учреждения, владелец сертификата может начинать оформлять покупку выбранной квартиры или заняться поиском других подходящих вариантов. Важно только учитывать, что в каждом банке существуют свои временные ограничения на время действия одобрения ипотеки.

Дальнейшие действия по оформлению покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала укладываются в следующий порядок:

  1. Оформляется страховка жизни.
  2. Проводиться оценка покупаемой жилой площади.
  3. Приобретаемая квартира передается в залог банку по соответствующему договору.
  4. Заключается ипотечный договор с покупателем, после чего на указанный им расчетный счет банк переводит средства в сумме стоимости жилья.

В течение определенного срока заемщик обязан обратиться в отделение ПФР с унифицированным заявлением на перечисление полной или частичной суммы по сертификату в конкретный банк. Чтобы операция по покрытию первоначального взноса материнским капиталом была завершена, специалисту Пенсионного фонда предоставляются документы:

  • СНИЛС;
  • копии кредитного и ипотечного договоров;
  • оригинал документа от нотариуса, в котором подтверждается обязательство оформления будущей недвижимости в равных долях на всех членов семьи.

В ипотеку с применением материнского капитала можно приобрести и жилье в строящемся доме. Только в этом случае в ПФР предоставляется еще и оформленный с застройщиком договор участия в долевом строительстве.

Коментарии закрыты