Как дешево купить земельный участок у государства?

Размещено: Дом и квартира, Покупка жилья

Просмотры: 591

Многие не раз задумывались над вопросом, а как дешево купить земельный участок у государства. Чтобы все проделать грамотно и оказаться в выигрыше необходимо обратиться за предварительной консультацией к нотариусу, а также тщательно изучить действующее законодательство. В данной статье мы постараемся разобраться в этом вопросе и учесть все нюансы.

Процесс покупки

Если вы решили на будущем участке начать строительство жилого дома, то без аукциона здесь не обойтись. Это главное требование Земельного кодекса. В первую очередь необходимо договориться с местными властями о покупке и оформлении будущего участка. При планировании необходимо учитывать, что в органах власти установлены максимальные размеры участков, которые отводятся под покупки и строительство жилых помещений. Земельный участком для выделения под строительство частного дома должен иметь приемлемые размеры, в отличие от участка не под стройку жилищного помещения. В большинстве случаев хватает для постройки не более 25 соток земли.

После того, как вы договорились с властями, проводиться официальное межевание и постановка на кадастровый учет. После этого начинается подготовка к торгам, которые могут быть двух типов – продажа или сдача в аренду участка. Что касается начальной стоимости, то она устанавливается местными властями и близка к кадастровой стоимости. В таких торгах участвует только будущий владелец участка. Конкуренция в таких случаях бывает довольно редко.

Необходимо помнить каждому покупатели, что выкуп участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства гораздо легче, нежели участок, предназначенный для постройки жилищного помещения. Для второго варианта требуется постройка жилого помещения, которое должно соответствовать всем жилищным нормам и требованиям, а также пройти регистрацию как помещения, предназначенного для проживания.

Также существует и льготный выкуп арендованной земли. Возможен данный выкуп на основании положений Гражданского и Земельного кодекса. Необходимо помнить и учитывать, что принимает решение о продаже исключительно муниципалитет  и пока не будет построено помещение, он может отказать в продаже земли арендатору.

Именно благодаря приватизации таких земель многие граждане и жители страны смогли воплотить свою мечту по постройке дому в реальность, так как покупка осуществляется вполне по приемлемым ценам.

Коментарии закрыты