Ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры — что лучше

Размещено: Дом и квартира, Покупка жилья

Просмотры: 592

Покупка недвижимости – это серьезный шаг, ведь не малые деньги придется заплатить. Далеко не у каждого есть возможность совершить такую покупку за наличные. Все чаще люди обращаются к ипотекам и кредитам. Что выгоднее? Ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры – что лучше?

Ипотека – это

o_kompaniiИпотека – это целевой кредит, который выдается физическим лицам, желающим купить жилье. Банк выдает определенную сумму на покупку квартиры, и она выступает залогом до полного погашения ипотеки. Покупая жилье в ипотеку, следует сделать первый обязательный взнос (определенный процент от стоимости жилья, чаще всего – 10-20%). Процентная ставка не велика, срок выплат достаточно длинный.

При покупке жилья практически невозможно попасть на мошенников, все данные тщательно проверяются страховой фирмой и банком.

Ставка процента ниже, чем у потребительского кредита.

Потребительский кредит – это

Банк может выдать потребительский кредит на любой вид покупок, жилье не является исключением. В среднем, вернуть деньги следует в течение 50 лет. Но малоизвестные и небольшие банки, могут продлевать срок и до 10 лет. С продление времени погашения повышается и процентная ставка.

Как определиться, ипотека или потребительский кредит?

На чем же остановить свой выбор? На ипотеке или потребительском кредите при покупке жилья. На самом деле, все зависит от обстоятельств:

  • Чем больше накоплено денег на первоначальный взнос, тем выгоднее будет потребительский кредит.
  • Потребительский кредит будет выгоден, если было принято обменять жилплощадь с доплатой.
  • Если есть возможность сделать первый взнос за квартиру при помощи материнского капитала, то ипотека именно то, что нужно.
  • Не малую роль играет момент проживания в купленной квартире. Если в ней проживать, тогда лучше обратиться к ипотеке. Если не проживать, то потребительский кредит выгоднее. При оформлении потребительского кредита, банк выступает совладельцем купленного жилья, и какие-либо манипуляции проводить с жилплощадью практически невозможно.
  • Если вы намерены купить квартиру на вторичном рынке, еще и ужасном состоянии, то ипотеку вам вряд ли одобрят. Потребительский кредит – единственный выход.

На сегодняшний день существуют и другие способы покупки недвижимости, организовываются различные государственные программы. Но перед тем как согласится, нужно в обязательном порядке изучить все условия и тонкости договора.

Коментарии закрыты